Golvslipning för BRF och fastighetsägare i Göteborg

Vilka uppdrag tar vi?

Olika uppdragstyper kräver olika upplägg. Det här är de fyra huvudspåren vi arbetar efter — alla med samma metodik och dokumentation.

• Bostadsrättsföreningar (BRF)

  Vi koordinerar slipning av trapphus, gemensamhetsytor och enskilda lägenheter i samma bestånd. Arbetet planeras runt stämmoplan, gemensamma utrymmen kan etappas och vi lämnar skriftlig dokumentation som styrelsen kan bilägga underhållsplanen — produktval, åtgärder, intervall och rekommendationer. Dammkontroll är standard. Vi hanterar både löpande underhåll och större insatser som golvslipning av hela trapphus eller serielägenheter mellan ägarbyten.

• Fastighetsägare och hyresvärdar

  För hyresfastigheter gör skicket på trägolven skillnad både i hyresnivå och i hur ofta lägenheter står tomma vid omflyttning. Vi gör en bedömning per lägenhet och prioriterar efter slitage så att budgeten används där den ger störst effekt. Slipning kan utföras mellan hyresgäster eller etappvis i bebodda lägenheter med tydlig kommunikation och dammreducerad utrustning.

• Förvaltare och driftorganisationer

  Förvaltare som hanterar flera fastigheter får en fast kontakt och en gemensam underhållsplan att luta sig mot. Vi tar fram enkla checklistor för fastighetsskötare, anger när lokala punktreparationer räcker och när hela ytan bör ses över, och samordnar oss med era befintliga driftrutiner. Återrapportering efter avslutat uppdrag sker i det format ni föredrar — PDF, mejl eller i ert ärendesystem.

• Lokaler, butiker och kontor

  Kommersiella miljöer ställer andra krav: hög belastning, känsliga öppettider och behov av snabb återgång till drift. Vi planerar slipning utanför öppettider eller i etapper, väljer ytbehandling efter trafik och städrutiner, och lämnar tydliga torktider så att verksamheten kan planera. Lack med slitstark film är ofta rätt val i butik och restaurang — olja och hårdvaxolja passar många kontor och visningsmiljöer.

Upphandling och rapportering

Praktiska detaljer som ofta avgör om en leverantör fungerar i ett större bestånd.

Ramavtal och volympriser

För återkommande uppdrag och större bestånd lämnar vi prisvillkor på förfrågan. Vi arbetar utan mellanhänder, så priset är inte uppblåst av agentledet, och rapporteringen är direkt mot er.

Skriftlig dokumentation

Varje uppdrag avslutas med en kort sammanfattning: utförda åtgärder, produkter och leverantör, rekommenderad underhållscykel och eventuella observationer på övriga ytor. Detta gör det enklare att försvara investeringar mot styrelse eller fastighetsråd.

F-skatt, försäkring och ROT-avdrag

HG Golvslipning EF är egenföretagare med F-skatt — inga skattemässiga risker för uppdragsgivaren. Privatpersoner i föreningens bestånd kan utnyttja ROT-avdrag direkt på fakturan när golvslipning sker i den egna lägenheten.

Underhållsplan i tre steg

1. Steg 1

   Genomgång av beståndet

   Vi besöker representativa ytor — trapphus, gemensamma rum och ett urval lägenheter — och bedömer skick, ytbehandling och tidigare ingrepp.

2. Steg 2

   Plan och prioritering

   Ni får en skriftlig plan med prioriterade ytor, ungefärliga intervall för kompletterande behandling och förslag på etapper som ryms i budget.

3. Steg 3

   Genomförande och uppföljning

   Slipning och ytbehandling utförs i avtalad ordning. Efter varje etapp får ni en kort skriftlig rapport. Vid behov bokas en visuell uppföljning årligen.